咸陽男子買了套二手房，物業(yè)區(qū)卻要收1.4萬天價(jià)“過戶費(fèi)”

小魚

去年4月份，咸陽市民方先生在秦都區(qū)一個(gè)老小區(qū)購買了一套70平米住房，不久前小區(qū)實(shí)施電改，方先生去物業(yè)遞交資料時(shí)卻被告知先辦理業(yè)主信息變更，要收取1.4萬元費(fèi)用。對此，住建部門表示，該收費(fèi)并無依據(jù)。

方先生是咸陽旬邑人，在咸陽城區(qū)工作，去年4月份，為了孩子上學(xué)方便，他和妻子花費(fèi)25萬購買了位于秦都區(qū)寶泉路的電建小區(qū)一套69平米的房子?！拔覀冝k理過戶手續(xù)后，便著手裝修，同年8月份便住了進(jìn)去?！狈较壬嘎叮衲?月份，小區(qū)物業(yè)通知要實(shí)施電表改造，要求每個(gè)業(yè)主提交資料進(jìn)行登記。

“我將資料帶過去后，物業(yè)發(fā)現(xiàn)里面是原房東的信息，要求進(jìn)行業(yè)主信息變更，但需要收取每平米200元的物業(yè)過戶費(fèi)。”方先生介紹，按照他的房子面積合計(jì)下來要交將近1.4萬元，這讓他覺得無法接受，“我問他們要收費(fèi)依據(jù)，對方拿不出來，只說這是設(shè)施費(fèi)用，具體內(nèi)容并未告知。”對于物業(yè)的說法，方先生認(rèn)為不合理，但對方稱，如果不繳費(fèi)，便不受理方先生的電改申請，以后用電方面一旦出現(xiàn)問題與物業(yè)無關(guān)。

據(jù)了解，電建小區(qū)是咸陽市火電三公司家屬樓，屬于一個(gè)老小區(qū)。在方先生家中，記者見到了其房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證實(shí)了方先生對房屋的所有權(quán)。那么物業(yè)所稱的過戶費(fèi)又是什么？

當(dāng)天下午，記者和方先生來到該小區(qū)物業(yè)辦公室，一位工作人員稱，過去公司有一個(gè)文件，職工將房子轉(zhuǎn)賣，過戶時(shí)物業(yè)按照房屋面積收取每平方米200元配套設(shè)施費(fèi)，單位職工內(nèi)部職工買賣時(shí)不用繳納。

對于是否能查看該文件，工作人員稱文件出的比較早，暫時(shí)沒找到。
對于該小區(qū)物業(yè)收取的“過戶費(fèi)”，記者聯(lián)系咸陽市住建局住房保障科，工作人員表示，國家沒有相關(guān)規(guī)定企業(yè)可以收取業(yè)主過戶費(fèi)，該項(xiàng)收費(fèi)并無依據(jù)，系企業(yè)自己的行為，并建議業(yè)主向物價(jià)部門舉報(bào)。
目前，已將此事向咸陽市市場監(jiān)管局物價(jià)管理所反映，該所負(fù)責(zé)人表示將及時(shí)調(diào)查處理。